Юридическая консультация
- Вопрос № 17 от 12 Апреля 2015 года: Людмила Николаевна (Новокузнецк)
Нужно ли расторгать договор с обслуживающей дом организацией если она не получит лицензию до 1 мая Или это будет не важно т к она больше не имеет на это право по закону У нее ведь остаются какие то наши деньги на текущий ремонт которые мы не израсходовали Как подстраховаться ? Может договор не расторгать Но тогда как мы сможем заключит договор с другой компанией у которой уже есть лицензия ?
Ответ от 16 Апреля 2015 годаДобрый день, Людмила! Ответ на Ваш вопрос:
Порядок смены управляющей компании, у которой отсутствует лицензия, либо она аннулирована, урегулирован п.п. 4-6 статьи 200 ЖК РФ.
Так, на основании п. 4 ст. 200 ЖК РФ, В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.
Согласно п. 5 ст. 200 ЖК РФ, в случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 статьи 200 ЖК РФ, о выборе способа управления таким домом не принято и (или) не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 статьи 200 ЖК РФ срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.
Ответ выполнил: Ильченко Евгений Валерьевич, юрист.
